ДОЛЯ В КВАРТИРЕ МЕНЖИНСКОГО 25 КВ 74 ТАИТ РИСКИ:

1-й риск - ПЕРВОНАЧАЛЬНО ПРОДАННАЯ 1/2 ДОЛЯ ЭТО ДОЛЯ НЕ ОДНОГО НАСЛЕДНИКА (ПО ЗАКОНУ), А ДВУХ - РОДНЫХ БРАТА И СЕСТРЫ УМЕРШЕЙ БЕЗДЕТНОЙ НАСЛЕДОДАТЕЛЬНИЦЫ. ЭТОТ ХИТРЫЙ БРАТ-ПЕНСИОНЕР ФИКТИВНО (НЕ ИМЕЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ, ЖИВЯ НА МАЛЕНЬКУЮ ПЕНСИЮ, ИМЕЯ ДОЧЬ И ВНУКА) ОТКАЗАЛСЯ ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ В КВАРТИРЕ В ПОЛЬЗУ СЕСТРЫ ЧТО БЫ НЕ ДЕЛИТЬ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ НА ДВЕ ЧАСТИ С ЦЕЛЬЮ ЗАПОЛУЧЕНИЯ СЕСТРОЙ В СУДЕ ПРАВА НА ПРИОРИТЕТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ. УЗНАВ ЧТО СУД ОТКАЗАЛ В ПРИОРИТЕТНОМ ПРОЖИВАНИИ, СТАВШАЯ НАСЛЕДНИЦЕЙ 1/2 ДОЛИ СЕСТРА (ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХИТРАЯ ПЕНСИОНЕРКА ИЗ КУРОРТНОГО ГОРОДА) СПЕШНО ПРОДАЛА 1/2 ДОЛЮ (ПОТЕРЯВ НА НАЛОГООБЛОЖЕНИИ 520 000 РУБЛЕЙ ПРИ ТОМ ЧТО ЖДАТЬ ИСТЕЧЕНИЯ ТРЕХ-ЛЕТНЕГО СРОКА ВЛАДЕНИЯ ДОЛЕЙ ЕЙ ОСТАВАЛОСЬ НЕМНОГО) И ПОЛОВИНУ ДЕНЕГ ОТДАЛА БРАТУ.

В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОКУПКА 1/2 (ИЛИ 3/4) ДОЛИ ТАИТ ОСПАРИВАНИЕ ФИКТИВНОГО ОТКАЗА БРАТА ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА - ДОЖДАВШИСЬ МАКСИМАЛЬНОГО РОСТА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕГО ДОЧЬ И ВНУК НА ОСНОВАНИИ ЕГО БОЛЕЗНИ (И НА ОСНОВАНИИ ТОГО ЧТО ДОЛЯ - ЕГО ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ) ОСПОРЯТ ЕГО ФИКТИВНЫЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА И СУД ВЕРНЁТ ЕМУ ПОЛОВИНУ 1/2 ДОЛИ (ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ ЕГО ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ). ПРИЗНАК ЭТОГО ТО ЧТО КАК ТОЛЬКО СЕСТРА УЗНАЛА ЧТО СУД ОТКАЖЕТ ЕЙ В ПРИОРИТЕТНОМ ПРОЖИВАНИИ, КВАРТИРА В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛ ЕЁ БРАТ БЫЛА СПЕШНО ПРОДАНА И ВСЕ КТО В НЕЙ ЖИЛ (ОН, ЕГО ДОЧЬ И ЕГО ВНУК) ВЫПИСАЛИСЬ ИЗ НЕЁ И ТЕПЕРЬ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ИХ НЕИЗВЕСТНО, ПРИ ТОМ ЧТО ПО СВЕДЕНИЯМ ИЗ ЕГРН У БРАТА В СОБСТВЕННОСТИ НИКАКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕТ. ВЗЫСКАТЬ КАКИЕ ЛИБО ДЕНЬГИ С ЭТОЙ СЕСТРЫ И ЕЁ БРАТА ЧЕРЕЗ СУД НЕ УДАСТСЯ - ОБА ПЕНСИОНЕРЫ (ПОДАДУТ НА БАНКРОТСТВО НИЧЕМ НЕ РИСКУЯ), У НЕЁ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ - ЕДИНСТВЕННОЕ, У НЕГО ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЁ - ДОЛЯ, КОТОРУЮ ЕМУ ВЕРНЁТ СУД.

2-й риск - ПРОЖИВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ В КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖНО - ДОЛИ В 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ НЕ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ, ЧТО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВСЕЛИТЬСЯ И ЗАНЯТЬ КВАРТИРУ - ПРОПИСАННЫЙ В КВАРТИРЕ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ УЖЕ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ, С ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА-ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ).

СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВО ВСЕЛЕНИИ - ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, ДОЛЯ ЯВЛЯЕТСЯ ЕГО ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ, ОН РАЗДЕЛИЛ ЧЕРЕЗ СУД ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА, ИСПРАВНО ПЛАТИТ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ДОЛЮ НЕ ПРОДАСТ (К НЕЙ ПРИВЯЗАНА ЕГО МОСКОВСКАЯ ПЕНСИЯ, ОН УСТАНОВИЛ ЗАПРЕТ В РОСРЕЕСТРЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛОК С ДОЛЕЙ) - НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВО ВСЕЛЕНИИ И В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫКУПЕ ДОЛИ ЭТОГО СОСОБСТВЕННИКА. СОСОБСТВЕННИК ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ - НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА-ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ).

РЕШЕНИЕ СУДА О ВСЕЛЕНИИ ПРОПИСАННОГО СОСОБСТВЕННИКА ВСТУПИЛО В СИЛУ:

ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК УЖЕ ПЕРЕДАЛ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ ПОЛУЧЕННЫЙ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ И ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕНННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ):

3-й риск - НИЗКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ ДОЛЕЙ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ С ПРОПИСАННЫМ СОСОБСТВЕННИКОМ, ИМЕЮЩИМ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ - СОСОБСТВЕННИК НЕ ДАСТ СОГЛАСИЯ:

1) НА РЕГИСТРАЦИЮ В КВАРТИРЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ;

2) НА ПРОЖИВАНИЕ В КВАРТИРЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ;

3) НА СДАЧУ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ.

Т.О. РАЗУМНЕЕ (И ДЕШЕВЛЕ) КУПИТЬ "ЧИСТУЮ" ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, ГДЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН И НЕ ВСЕЛЕН РЕШЕНИЕМ СУДА (НЕТ ПРОБЛЕМ СО ВСЕЛЕНИЕМ/ПРОЖИВАНИЕМ И ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ТАКОЙ НЕТРУДНО), СМОТРИ НА ЦИАН ВСЕ "ЧИСТЫЕ" ДОЛИ В МОСКВЕ - ВОТ ЗДЕСЬ => https://www.cian.ru/kupit-dolu-v-kvartire

77:02:0014006:2381 ДОЛЯ В КВАРТИРЕ ТАИТ РИСКИ > https://vk.com/menzhinskogo25